含义不同:满五不唯一指此房屋超过五年,但不是卖房者唯一房产。满五唯一指此房屋住房超过五年,是卖房者名下唯一房产。税费不同:满五唯一普通住宅无需缴纳营业税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差5.65%营业税,免征个人所得税。
很多朋友不太清楚满五唯一与不唯一区别,没关系,接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、满五唯一与不唯一区别
1、含义不同
满五不唯一指此房屋超过五年,但不是卖房者唯一房产。满五唯一指此房屋住房超过五年,是卖房者名下唯一房产。
2、税费不同
满五唯一普通住宅无需缴纳营业税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差5.65%营业税,免征个人所得税。
满五不唯一普通住宅无需缴纳营业税和附加税,征收全额1%或利润20%个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税。
二、如何界定满五唯一标准
1、普通商品房和经济适用房
普通商品房与经济适用房属于满五年,一般有两种方式:第一种需查看房子契税发票及开具时间;第二种查看房产证的登记时间,都为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房也属于“房改房”,购买价格分为市场价、成本价和标准价。房改房的产权时间分别为房产证登记时间、原始的购房合同时间及按照第一笔购房房款,可以选择其中一种来定。
3、其他类型
其他类型房产是以继承与赠与房产为主的。继承房子产权时间由继承人获得产权时间为准,需要核对产权时间,并且提供原房产证与继承公证材料。赠与房子这种也是分为两种情况:一种是直系亲属之间的赠与,第二种是非直系亲属之间的赠与,需以新房产证为准。
总结:关于满五年唯一是什么意思相关内容就介绍到这,以上对满五年唯一详细介绍一下,相信大家对它有了一定的了解,同时这种房子也是比较受欢迎的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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