<&abs>根据以下情况来定：若是贷款人的名下在本地房产是用了贷款买的，换个城市再买房也是属于二套房，因为借款人贷款买房的数据是通过央行征信系统获得的，数据已全国联网。若是买房者在本地的房产是一次付款购买的，换个城市再买的话，是属于首套房，由于各地房管部门的数据没有联网，这样情况下是可以享受首套房的贷款优惠政策。
都知道买房时，首套房跟二套房之间的政策很多是不同的，在购买前，还是要了解清楚才可以。下面小编来说一下换个城市买第二套算首套房吗。
换个城市买第二套算首套房吗
1、若是贷款人的名下在本地房产是用了贷款买的，换个城市再买房也是属于二套房，因为借款人贷款买房的数据是通过央行征信系统获得的，数据已全国联网。
2、若是买房者在本地的房产是一次付款购买的，换个城市再买的话，是属于首套房，由于各地房管部门的数据没有联网，这样情况下是可以享受首套房的贷款优惠政策。
首套房与二套房如何界定
1、通常情况下，如果名 下已经有房子了，而且在贷款没有结情的情况下，就会被判定为二套房屋。同样的，你虽然是有房子，但是贷款的钱已经合部还清了，如果再次选择贷款的买房的话，这种情况下就是算第一套房，那贷了款买房子后确实卖掉了，而且在系统内也是查不到名下的房源，这时再选择贷款的话，也是算首套房。
2、房子是由买主自己买下的，如果他没有通过贷款的方式来购买，那第二次买房时选择了贷款的方式，这种情况就是会被判定为首套，也是可以享有相应的优惠。同样的，自己买下的房子如果再将它卖出的话，系统内查询不到，就是会把它判为首套房。
3、房子通常来说是以家庭作为单位来算的，不管是以配偶的身份还是子女的身份来进行申请买房的话，都是会把它被判为二套。
总结：关于换个城市买第二套算首套房吗相关内容就介绍到这，算不算二套房，还是要根据购买时情况来定，希望以上介绍对大家能够带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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