<&abs>要遵循以下原则:在签订购房合同之前支付的,在签订合同之前买方要求退还定金,卖方应该无条件地退还。在签订购房合同之后买方要求退还定金,需要根据合同约定来确定退还的方式和金额。因为卖方原因导致合同无法履行,买方可以要求退还定金。因为买方原因导致合同无法履行,卖方可以要求买方承担违约责任。
如果你对这个房子有印象时,通常来说售房人员都是会叫你先交个定金,当发现不满意时,就会想退。下面小编来说一下买房定金如何退。
买房定金如何退
买房定金的退还需要根据具体情况来确定,一般情况下,买房定金的退还需要遵循以下原则:
1. 买房定金是在签订购房合同之前支付的,如果在签订合同之前,买方要求退还定金,卖方应该无条件地退还。
2. 如果在签订购房合同之后,买方要求退还定金,需要根据合同约定来确定退还的方式和金额。
3. 如果是因为卖方原因导致合同无法履行,买方可以要求退还定金,并可以要求卖方承担违约责任。
4. 如果是因为买方原因导致合同无法履行,卖方可以要求买方承担违约责任,并可以根据合同约定来确定是否退还定金。
总之,买房定金的退还需要根据具体情况来确定,建议在购房前仔细阅读购房合同,了解相关条款,避免发生纠纷。
交付定金需注意什么
1、在购买房子,签订了认购书以前,还要检查一下上面写字是不是交付定金,还是交付订金。如果是交付定金,就要特别注意一下,这种不能退驾的,特别注意了,一旦违约,定金也就会化为泡影,因而要么确定自己一定要买房,要让开发商改成订金,这样就算到了后期没有需求,也能更好保障个人利益。
2、在购买商品住房时,还要对房子各个方面都是比较满意,比如说面积、户型、价格等,也是可以交付定金,预定自己想要购买的房源。若是有些犹豫的,也是要特别的注意,千万别被销售人员的软磨硬泡,一定要交付定金,要不到了后期很容易后悔,倒是再想要退定金就难了。
3、定金还是要具备法律保护的,开发商违约,需要双倍还,消费者认为定金交得越少,对自己也是有利的,其实不是这样的,要知道房子的价格也是不断的上涨,当涨幅超过了定金,开发商极有可能违约,这样也就要赔付了双倍,开发商也是大赚,所以说要特别的注意。
总结:关于买房定金如何退相关内容就介绍到这,在办理退定金手续时,提前还是要了解退的原因才行,这样办理起来更加容易。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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