一般只要拿到房产证就可出售。但正常情况下，银行要求贷款人想提前还款，必须还贷满1年才能申请，还清所有欠款后，银行会归还产权证，有了产权证，办完解押手续才可出售。建议最好满5年出售，这样可减免缴纳许多税费。
现在大部分人购房会选择按揭贷款。那么按揭房要满几年可以卖？卖房子要注意什么？一起来看看吧！
按揭房要满几年可以卖：
一般只要拿到房产证就可出售。但正常情况下，银行要求贷款人想提前还款，必须还贷满1年才能申请，还清所有欠款后，银行会归还产权证，有了产权证，办完解押手续才可出售。建议最好满5年出售，这样可减免缴纳许多税费。
卖房子要注意什么：
1、旧房子或多或少有些损坏，在出售前，最好做些整修，如更换水龙头或墙地面的修缮，可更好的卖出好价钱。
2、想要出售房子，一定要保持房屋的整洁干净，玄关处，要将柜上的物品摆放整齐，客厅是家庭的门面，更要保持整洁，呈现温馨舒适感。厨房水池及台面上要清洁干净，尽量将杂物放进储物柜内，多留一些空间，方便看房人走动查看。室内整体整洁，既能给购房者一个好印象，又能起到装饰作用，同时还能提高提高购房者的购买欲。
3、许多人装修时，喜欢在墙上挂各种的壁画和照片等来做装饰。但如果打算卖房，最好收起这些个性装饰品，让购房者看起来更加固宽敞，有想象的空间。
4、买卖产双方签订合同时，卖方尽量要多收取房屋的购买定金，防止购房者毁约。
5、通常卖方要给买方腾房的时间。最好在过完户，银行已放款给卖家后，因此签订合同时，要备注好。
总结：以上就是为大家介绍的按揭房要满几年可以卖和卖房需要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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