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房屋继承和赠与哪个合适0

2023-04-24 17:16:44

无论是房屋继承还是赠与，都要根据实际情况来考虑。若房屋要长期自住的话，选择继承过户会比较好，然后就是房屋赠与过户。若有打算以后将房屋进行出售的话，那么赠与过户还要缴很高的所得税，因此买卖过户反而更好一些。

相信很多人对赠与与继承这两种并不是很了解，实际上这是两个不同的概念，那么房屋继承和赠与哪个合适，一起来了解下吧。

一、房屋继承和赠与哪个合适

无论是房屋继承还是赠与，都要根据实际情况来考虑。

1、若房屋要长期自住的话，选择继承过户会比较好，然后就是房屋赠与过户。

2、若有打算以后将房屋进行出售的话，那么赠与过户还要缴很高的所得税，因此买卖过户反而更好一些。

二、房屋遗产继承有哪些注意事项

1、继承房产时，需要准备继承权公证书和房产所有权证或契证，并前往房地产管理机关办理所有权转移登记手续。如果遗嘱人设立了遗嘱来处置房产，遗嘱也需要办理公证。遗嘱受益人在立遗嘱人死亡后，需要持遗嘱公证、遗嘱继承公证或者接受遗赠公证以及财产所有权证明或者契据到房地产管理机构办理所有权转移登记手续。

2、财产处分遗嘱未经公证的，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或者受益人可以根据遗嘱内容协商分割协议。协议一旦达成，需要经过公证和认证，然后才能到房地产管理部门办理财产过户登记。对遗嘱内容有争议，协商不成的，可以向人民法院起诉。根据该规定，房地产管理机构将为财产所有权转移办理登记手续。接受赠与财产的，受赠人需持赠与公证书、接受赠与公证书或者赠与合同公证书，以及房地产权属证书或者契据，到房地产管理机构办理权属转移登记手续。

3、涉及外国与港澳台地区涉及财产所有权转移的法律行为，要先经公证、认证，再由房地产管理机构办理财产登记等行政事项。除遗嘱证明、赠与书或委托书等单方法律行为可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所公证机构申请办理外，其他事项应当在财产所在地公证机构申请办理。公证证书办理完毕之后，要办理房地产权属转让或变更登记手续，一定要在公证证书签发之日起两个月内向房地产管理部门申请。申请者要向房地产管理部门说明原因，房地产管理部门将根据情况进行处理。