主要看地的性质，当前土地分为国有土地和集体土地。国有土地符合规划可买来建房，集体土地只能在集体内流转，无法私下卖给非集体家庭，因此要谨慎购买。
现在越来越多人会选择自己建筑别墅。那么如何私人买地建别墅？自建别墅要注意什么？一起来看看吧！
如何私人买地建别墅：
主要看地的性质，当前土地分为国有土地和集体土地。国有土地符合规划可买来建房，集体土地只能在集体内流转，无法私下卖给非集体家庭，因此要谨慎购买。
自建别墅要注意什么：
1、自建别墅的地基一定要做防水防潮措施，避免返潮，可很好的保护墙面。
2、自建别墅墙面一定要做保温措施，有了保温层后，冬暖夏凉，更加节能。
3、别墅屋顶要做好防水，即先涂刷水泥砂浆找平，再均匀涂抹防水材料，不可漏涂，特别是一些边角处，之后再挂网，更加牢固。
4、别墅露台面积不宜太大，一旦施工不到位，易产生漏水问题，而且面积过大，清洁难度也大。
5、别墅客厅尽量不做挑高，除了美观外，并不实用，而且还会增加后期的生活成本，如冬天由于层高过高，室内比较冷，开空调都要高几度，同样夏天，会很热，使用空调频率高。
6、别墅设计一楼时，最好设计两个卫生间，以后每层可设计一个，这样生活上比较方便。
7、如果别墅整体面积较小，在设计楼梯时，也不能一味缩小楼梯面积，楼梯的坡度也不可过陡，特别是家中有老人孩子的，防止摔倒。
8、别墅装修，选择装修公司时，一定要选择设计加施工一体的，更加合理，花费也相对更少。
总结：以上就是为大家介绍的如何私人买地建别墅和自建别墅要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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