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房产继承人的顺位是什么0

2023-04-25 16:09:04

<&abs>房产继承人的顺位如下：配偶、子女、父母。兄弟姐妹。祖父母、外祖父母。其他近亲属，若同一顺位的继承人有多人，那么就要按照平均分配的原则进行继承。若没有继承人，那么该房产归属于国家所有。

房屋继承并不是一件简单的事，它的继承是有明确的顺序安排，并且还在法律上也有明确的规定，那么房产继承人的顺位是什么？

一、房产继承人的顺位是什么

房产继承人的顺位如下：

1、配偶、子女、父母。

2、兄弟姐妹。

3、祖父母、外祖父母。

4、其他近亲属，若同一顺位的继承人有多人，那么就要按照平均分配的原则进行继承。若没有继承人，那么该房产归属于国家所有。

二、房产继承要注意什么

1、事先协商

按《中华人民共和国继承法》，遗嘱继承优先于法定继承。若未有遗嘱，那么遗产的第一顺序继承人就属于配偶、子女与父母。若所有继承人通过协商达成房地产分配协议，可以直接提交被继承人的死亡证明和所有法定继承人的房地产分配协议。继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料，请求房产过户登记。

2、遗嘱公证

公证继承是指被继承人去世后，继承人通过申请继承公证，获得继承权公证书后，可以办理房屋过户登记等手续。如果独生子女或父母在生前制定遗嘱并进行公证，就可以从根本上解决独生子女继承遗产难的问题。

3、到派出所开具相关亲属证明

如果被继承人没有留下遗嘱，继承人要到当地派出所出具证明，证明继承人本人没有兄弟姐妹，甚至继承人的父母已经去世，在这种情况下要去公安机关出具亲属关系户口证明，可以证明继承人是唯一合法继承人。然后，继承人可以根据继承法的相关规定，向法院提起确认诉讼，确认该财产属于继承人。法院确认后将出具判决书，继承人可凭判决书到房管局办理过户手续。