上海购买二套房的首付款比例为至少50%。居民家庭在上海市已经拥有一套住房，或者在上海市没有住房但是有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录），如果想要申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么首付款比例不能低于50%。如果想要购买非普通自住房，那么首付款比例不能低于70%。
购买房屋时，买二套房和买首套房的首付比例是不一样。那么，接下来为大家介绍上海二套房子的首付是多少。
一、上海二套房子的首付是多少
上海购买二套房的首付款比例为至少50%。居民家庭在上海市已经拥有一套住房，或者在上海市没有住房但是有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录），如果想要申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么首付款比例不能低于50%。如果想要购买非普通自住房，那么首付款比例不能低于70%。
二、上海买二套房注意事项
1、限购政策
上海市实行限购政策，购买第二套房需要符合相关规定，如有限购区域、限购数量等。
2、购房资金
购买第二套房需要有足够的购房资金，包括首付款、贷款额度等。
3、贷款条件
购买第二套房需要符合银行的贷款条件，如信用记录、收入证明等。
4、房产证情况
购买第二套房需要了解房产证的情况，如是否有抵押、是否有纠纷等。
5、税费情况
购买第二套房需要了解相关税费情况，如契税、个税等。
6、交通、教育、医疗等配套设施
购买第二套房需要考虑周边的交通、教育、医疗等配套设施是否完善。
7、开发商信誉
购买第二套房需要了解开发商的信誉情况，如是否有不良记录等。
8、房屋质量
购买第二套房需要了解房屋的质量情况，如是否有质量问题等。
小编总结：关于上海二套房子的首付是多少就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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