<&abs>保障房和商品房的区别有5点：保障房用于解决低收入家庭、困难家庭的住房问题;商品房用于出售或出租。保障房的价格比商品房低。保障房面积在40-60平方米左右;商品房面积在80平方米以上。保障房由政府或相关部门通过摇号、抽签等方式公开销售;商品房是由开发商自主销售。保障房为限定产权，商品房为完全产权。
保障房和商品房是两种不同的房屋类型，它们虽然有些地方很类似，但是还是存在很大区别的。那么保障房和商品房的区别是什么呢？
保障房和商品房的区别是什么：
保障房和商品房的区别有5点：
1、房屋用途不同
保障房是由政府出资或者引导社会资本投资兴建的，主要用于解决低收入家庭、困难家庭、特殊群体等人群的住房问题。而商品房则是由开发商自主开发建设的，主要用于出售或出租，以获取经济利益。
2、房屋价格不同
保障房的价格相对较低，一般由政府或者相关部门制定价格标准，以保证低收入家庭等人群能够承担得起。而商品房的价格则由市场供需关系决定，价格相对较高。
3、房屋面积不同
保障房的面积一般较小，一般为40-60平方米左右，以满足低收入家庭等人群的基本居住需求。而商品房的面积则相对较大，一般在80平方米以上，以满足购房者的更高居住需求。
4、购买方式不同
保障房的购买方式一般由政府或者相关部门组织摇号、抽签等方式进行公开销售，以保证公平公正。而商品房则是由开发商自主销售，购买者需要通过签订购房合同、缴纳定金等方式进行购买。
5、产权性质不同
保障房的产权性质一般为限定产权或者使用权，购买者只能在一定时间内使用该房屋，不能进行转让或者出租。而商品房的产权性质则为完全产权，购买者可以自由支配该房屋，包括出售、出租等。
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