应根据具体情况来确定，但是大多数情况下都是由物业和业主共同承担。如果渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，物业应承担主要的维修责任。假如渗水是由于业主在使用过程中造成的，例如在阳台上种植植物导致的渗水，那么业主应该承担一定的维修责任。在这种情况下，物业可以提供技术支持和指导，但是具体的维修工作应该由业主自行承担。
外墙一旦漏水的话，就需要及时找人进行维修，从而避免外墙漏水影响到建筑物的安全性和稳定性，那么外墙渗水是物业还是业主维修呢？
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水的维修责任一般应该根据具体情况来确定，但是大多数情况下都是由物业和业主共同承担。具体来说，如果渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，那么物业应该承担主要的维修责任。例如，如果外墙的防水层没有做好或者老化了，导致渗水，那么物业应该负责修缮。
另一方面，假如渗水是由于业主在使用过程中造成的，例如在阳台上种植植物导致的渗水，那么业主应该承担一定的维修责任。在这种情况下，物业可以提供技术支持和指导，但是具体的维修工作应该由业主自行承担。
为了有效防止外墙出现渗水现象，物业公司应该对房屋外墙进行定期检查和维护，确保外墙的防水层和保温层的完好性。如果发现外墙渗水问题，物业公司应该及时采取措施进行修复，以避免问题进一步扩大。
对于外墙渗水，业主也有一定的责任和义务。业主应该定期检查自己的房屋外墙，发现问题及时向物业公司报告，并配合物业公司进行维修。如果业主自行进行维修，应该确保维修质量和安全性，避免对邻居和公共设施造成影响。
总的来说，外墙渗水问题既是物业公司的维修责任，也是业主的维修义务。物业公司应该定期检查和维护房屋外墙，业主应该积极配合并定期检查自己的房屋外墙。只有物业公司和业主共同努力，才能保证房屋外墙的安全和稳定。
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