<&abs>有4个:出让商品房指开发商建造在出让土地上的房屋。商品房指由开发商自行购买土地并建设的房屋。出让商品房的土地使用权归政府或土地使用权出让方所有,商品房的则是归开发商所有。出让商品房的价格由政府或土地使用权出让方确定。商品房由开发商自行决定。出让商品房由政府或土地使用权出让方负责监管,商品房由开发商负责。
市面上出售的商品房有多种类型,如:出让商品房、商品房等,类型不同,二者存在着较大的区别,那么出让商品房和商品房有什么区别呢?
出让商品房和商品房有什么区别
出让商品房和商品房的区别主要体现在以下几个方面:
1、 权属:出让商品房是指由政府或土地使用权出让方通过招标、拍卖等方式将土地使用权出让给开发商,开发商在土地上建设商品房后出售给购房者。而商品房是指由开发商自行购买土地并建设的房屋,开发商直接将房屋出售给购房者。
2、 土地使用权:出让商品房的土地使用权归政府或土地使用权出让方所有,购房者只能获得房屋的产权,而不拥有土地使用权。而商品房的土地使用权归开发商所有,购房者既获得房屋的产权,也拥有土地使用权。
3、 价格:出让商品房的价格一般较为透明,由政府或土地使用权出让方通过招标、拍卖等方式确定。而商品房的价格由开发商自行决定,一般会根据市场需求、房屋品质等因素进行定价。
4、 售后服务:出让商品房一般由政府或土地使用权出让方负责监管,购房者在购房过程中享有一定的法律保护。而商品房的售后服务由开发商负责,购房者需要与开发商进行交涉和协商。
需要注意的是,不同地区的规定和政策可能会有所不同,以上仅为一般情况下的区别。在具体购房过程中,购房者应根据当地的法律法规和政策规定进行了解和选择。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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