<&abs>有5个：70年商品房的产权期限为70年，住宅房则是永久的。70年商品房用于商业、办公等，住宅房专门用于居住。70年商品房的购房者需具备一定的资格或满足特定条件。住宅房只需符合相关购房条件和程序即可购买。70年商品房价值不稳定，住宅房价值相对稳定。70年商品房的融资方式会受到限制，住宅房的融资方式更加灵活。
在房屋交易中，经常都可以听到各式各样关于房屋的专业名词，如：商品房、住宅房、公寓等，那么70年商品房和住宅房的区别有哪些呢？
70年商品房和住宅房的区别有哪些
70年商品房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：
1、 产权期限：70年商品房指的是产权期限为70年的商品房，而住宅房则没有明确的产权期限限制。根据我国法律规定，住宅房的产权期限是永久的，即产权人可以永久拥有和使用该房产。
2、 用途限制：70年商品房通常是商业性质的房产，用于商业、办公等非居住用途。而住宅房则是专门用于居住的房产，不能用于商业经营或其他非居住用途。
3、 购买限制：70年商品房的购买通常有一定的限制条件，如购房者需要具备一定的资格或满足特定的条件。而住宅房的购买则相对自由，一般只需要符合相关的购房条件和程序即可购买。
4、 价值变动：由于70年商品房的产权期限有限，其价值在接近产权到期时可能会受到影响，因此其价值相对住宅房来说可能会有所下降。而住宅房的价值相对稳定，且随着时间的推移可能会有增值的趋势。
5、 融资方式：由于70年商品房的产权期限有限，其融资方式相对住宅房来说可能会受到限制。一些金融机构可能不愿意提供长期贷款或低利率贷款给购买70年商品房的人。而住宅房的融资方式相对更加灵活，购房者可以选择适合自己的融资方式。
需要注意的是，以上区别是一般情况下的概括，并不适用于所有情况。具体的区别还需要根据当地的法律法规和政策来确定。因此，在购买房产时，购房者应该仔细了解相关的法律规定和政策，以便做出明智的决策。
以上就是关于70年商品房和住宅房的区别有哪些的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
