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收房验房注意事项0

2018-09-06 14:10:35

验房首先要做的就是测量房屋的面积,检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符;检查墙体是否存在空鼓和开裂;检查房屋防水功能;检查下水管道是否通畅;检查门窗是否存在缝隙;检查室内所有电源开关以及电表与电闸。

对于人们来说,新房装修的好坏将直接影响到日后人们的生活,因此在验房时一定要非常特别的注意,可能部分人对验房还不是很了解,那么接下来就和小编一起来看看收房验房注意事项吧!

一、测量面积

验房首先要做的就是测量房屋的面积,准备好一个卷尺和笔以及本子,测量每一个室内面积是否与购房合同上的面积相符,如果房屋的实际测量面积与合同上差别太大的,可找开发商解决。

二、墙体是否存在空鼓和开裂

要检查墙面是否存在缺陷,可准备好一把安全锤和彩色粉笔,用安全锤在室内的每一面墙上轻轻敲击,从墙面发出的声响中就能够听出墙面是否存在空鼓。尤其在厨房与厕所,因为这两个地方的墙面都是需要贴瓷砖的,如果此处存在空鼓的话,在之后的使用中墙面上的瓷砖很容易脱落。如发现空鼓的地方,用彩色粉笔圈出来,找开发商来进行处理。

三、防水

在验房中,防水措施是最重要的,在验收防水措施时,一定要特别注意卫生间与厨房的位置,因为这两个地方是家中用水量最大的地方,一旦出现漏水问题,后果将非常严重。可准备好一个手电筒,到楼下的户主家检查卫生间和厨房的防水情况。

四、下水道是否通畅

下水道是否通畅是非常重要的,如果在日后的使用中因为下水道不通畅导致卫生间不能使用,会是一件多么麻烦的事情啊,因为有些工人在修建房屋的时候会不小心将水泥掉入下水道内,因此在验房时一定要对下水道进行测试。我们可以准备好一个水桶,大量的往下水道里倒水,观察下水时是否快速、通畅,如遇下水缓慢的,需及时找开发商进行处理。

五、门窗检查

门窗的检查主要是看门窗的开关是否方便,还需要检查大门是否平行、有无倾斜,如果入户的大门是向里开的话,还需要检查入户门底部与地面的高度距离是几公分,如果入户门的底部和地面的距离低于5公分的话,要即使通知开发商进行处理。因为如果不处理的话,一旦铺上地砖,入户门就很有可能打不开了。

六、电源检查

验房时还需要将室内每个房间的插座和开关进行检查,检查电源线是否裸露在外,检测每个插座与开关是否反应灵敏。电表和电闸的开关也是要重点检测的,电表要测试计数,还需检查走廊、楼梯以及电梯间的声控灯,光控开关也要确保良好。

小编总结:以上就是小编为大家分享的收房验房注意事项,以上这几点都是验房中非常重要的部分,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注本网站,这里会有你想要的答案。

 

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