根据自己的资金需求和还款能力选择合适的还款方式及贷款金额期限；如果想要申请住房公积金贷款，那么在贷款前不要取出公积金余额；按时足额还款，如果出现经济困难可申请延长还款期限；如果房贷利率下降，手头资金流动性差最好不要提前还款；要先了解好银行贷款的条件，优惠政策，提交的资料要真实有效。
因为买房金额过大，导致了很多人会选择银行贷款买房。那么我们在办理银行贷款时，有哪些是需要了解知道的呢?接下来大家就和小编一起来了解一下银行贷款须知。
1、 合理选择贷款金额期限
很多人买房买车时，会因为资金不足选择银行贷款。大家选择银行贷款金额和还款方式，要根据自己的资金需要和还款能力进行选择。有些人会想每个月都还一点点金额，慢慢的还银行的钱，这样生活压力也不会很大，因此选择比较长的贷款期限。但是贷款的期限越长，银行的利率也就越高，无形之中增加了我们的负担。
2、 贷款前不要使用公积金
有时候我们会因为房屋的首付款差一些，而提取我们公积金的余额支付房款。但是如果我们在申请贷款前提取公积金的话，会导致我们无法申请到公积金贷款。因为我们购房贷款时，一定不要在贷款前使用公积金。
3、 按时还款
很多银行都开展了个人信用贷款，因此对客户的信用要求很高，如果个人需要用款，只需要一些简单的手续就能够办理几万到几十万的信用额度。大家贷款后按时还款，保持良好的信用记录，如果我们一时出现了经济困难，可以向银行申请延长还款期限。
4、 理性对待提前还款
有些人不喜欢欠银行钱，手里有足够资金了就想要提前还款。提前还款需要看我们的具体情况，如果我们资金的流动性比较差，可以不用急着提前还款，留一笔钱作为应急用。如果我们手头资金充足，压力比较小，那么可以提前还款。如果大家想要提前将贷款还清，可以先了解一下银行的利率，如果房贷的利率下滑，最好不要提前还款。
5、 了解银行贷款政策
我们在进行银行贷款时，需要了解清楚情况的贷款条件，贷款利率是多少，有没有贷款优惠活动等等。比如说北京的广发银行、邮政银行、农业银行等提供8.5折，汇丰银行提供8.2折的首套房住宅利率优惠活动。不同地区的银行优惠活动不同。
一般银行贷款会对借贷人的年龄存在一定的限制，比如说有的银行会要求借贷人的实际年龄加上我们贷款的期限是不能超过我们的退休年龄的。如果我们贷款二手房，有的银行规定贷款的年限加上房屋的房龄是不能超过40年的。
6、 资料要真实
我们先银行提供的经济收入证明、住址等资料需要真实有效，不能提高贷款额度等提供虚假的证明，这会影响到我们的信用额度、贷款申请。如果我们搬家了一定要将新的联系地址、方式告知银行。
小编总结：关于银行贷款须知小编就介绍到这里了，如果大家还清购房款之后，一定不要忘了拿银行的贷款结清证明等资料，到房管所办理房屋解除抵押手续，以免房屋一致抵押在银行。
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