写字楼又被称为专业商业办公用楼，严格来说是不能用于住人的，这在房屋的房产证上就明确写明了，而且写字楼内一般都没有家用厨房设施，住人的话非常不方便，当然在加班比较晚的情况下，寄宿在写字楼里是可以的。
想必许多人都遇到过这个问题，就是我们平时在写字楼内工作，有时候需要工作到深夜，第二天还要早早地来公司上班，大城市来回又不太方便，还会浪费不少的休息时间，于是就有人要问了，可不可以直接住在写字楼里呢?下面小编就为大家一一道来。
一、写字楼能住人吗
1、写字楼的全程为专业商业办公用楼，是由办公室组成的建筑大楼，主要作用就是办公，严格意义上来说，写字楼是不可以住人的，这在房屋的房产证上就清楚写明了。
2、一般情况下，写字楼内都不会摆放家用厨房设施，因此人住在里面会感到非常不方便，当然，在工作忙碌的情况下，有些人会寄宿在写字楼内，如果是这种情况还是可以的，不过大家一定要多加注意个人的安全。
二、写字楼租赁价格
1、每个地方的写字楼租赁价格都不同，需要根据你对写字楼的面积、地段和区域的需求，以及确认公司是内资还是外资企业，避免租到的大厦是不能外资注册的情况发生，造成不必要的麻烦。
2、写字楼租赁的价格还受到物业的影响，现在物业的服务水平逐渐增强，并且已和国际接轨，最明显的表现就是现在越来越多的写字楼与国外物业公司建立了合作关系，使写字楼物业的管理水平得到了很大额提升，就连建造时间较早的写字楼也是如此。
3、环境也是影响写字楼租赁价格的因素之一。现在不少写字楼的内部设施都包括了通信。水暖和空调等，虽然写字楼之间存在一定的差异，但整体差别不大，不过现在比较一般的写字楼对电梯等细节都不太重视，这样容易出现人被锁电梯等意外事件。
三、写字楼租金怎么计算的
1、写字楼的租金与租赁期有着密不可分的关系，如果租赁时间超过一年，写字楼的租金都会出现不同程度的增加，一般情况下，是从租赁的第二年或第三年开始增加租金，写字楼的租金每月增加5%-8%，有些写字楼连管理费也一同增加。
2、写字楼租赁的时间一般都比较长，而且现在许多写字楼租赁条件中就有写明租赁时间至少要超过一年，如果你只考虑租赁半年，只有少数写字楼会接受，而且大部分面积都偏小，价格也偏高。如果写字楼的租赁时间在三年以上的，一般业主都不会同意。
3、一般写字楼的租赁期都比较长，因此大家在租赁写字楼的过程中，一定要事先与房东商议好租聘价格，而且现在大多数写字楼都有免租期，在与房东商议的时候，可以尽量将免租期延后，无形之中也降低了写字楼的租金。
总结：以上就是关于写字楼的相关信息，写字楼的位置、环境和物业都是影响租金的主要因素，大家在计算写字楼租金的时候，一定要争取延长写字楼的免租期，这样才能更加省钱哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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