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深圳730新政0

2018-09-18 16:56:43

1. 暂停公司购房：只有自然人可以买房，法人单位是不可以买房的。2.限制商务公寓：新增的商务公寓全部只可用来出租不可以出售。3.家庭新购住宅3年限售：已经出售的三到五年都不可以再次出售。4.离婚限贷：为了降低首付或者避开限购，很多人会用离婚的办法，但是这一规定出台离婚就不管用了。

深圳是经济特区城市，当年邓小平在地图上画出的这个小渔村，就在短短的时间内已经发展成我国一线城市，迅速的发展使得这里的房价也随之上涨，就在七月三十号这天，深圳官宣楼市调控新政出台，也就是深圳730新政。

一、深圳730新政

1. 暂停公司购房

说的就是只有自然人可以买房，法人单位是不可以买房的，这一政策出台就是用来堵住“公司买房+公司经营贷”破限购限贷这一大漏洞的。

2.限制商务公寓

第一，新增的供应用地商务公寓全部只可用来出租不可以出售;第二，在通知发布当日开始，新购买的商务公寓拿到证之后五年内限制出售;第三，在通知发布当日之前已经网签的没有限制出售。

3.家庭新购住宅3年限售

住宅房限售三年这一政策并没有实质性增加供应，因为这次是不追溯，也就是以前购买的房子不限售，那么在短期市场供应中是不存在变化的，今天有多少房源能买明天还是那么多，但是短期的需求是下降了的，所以多少对短期房价存在下降冲击。住宅房限售三年也就意味着未来三到五年，房源供应是一锤子买卖，卖一套锁死一套，可出售房源会不断减少，因为已经出售的三到五年都不可以再次出售了，也就是减少了未来这几年楼市的供应。