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租的门面漏水怎么处理0

2018-09-18 17:51:28

倘若不是承租方引起的漏水，则必须由出租方承担。要是出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上业主不当行为所引起，必须由楼上的业主承担维修。

要说租房最令人发愁的事，就属于租房合同签完以后却出现漏水问题，这绝对是租房时最烦恼的事了。那要是真遇碰见这种状况，该如何解决呢?下面小编就来介绍下租的门面漏水怎么处理，以供大家参考！

租的门面漏水怎么处理

1、倘若不是承租方引起的漏水，必须由出租方承担。《合同法》第221条说明。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人运用的，应该相对降低租金或是延迟租期。

2、倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上业主不当行为所引起，必须由楼上业主承担维修。《物业管理条例》第53条规定：“业主需要装修房子的，应该提前通知物业服务公司。物业服务公司应当把房屋装修中的不可行为和注意事项通知业主。物业公司察觉在装修当中有违反相关规定的举止时，应该告知行为人马上停止同时改正;行为人拒绝停止和改正的，应该马上报请有关行政单位依法处置。