买二手房全新攻略：1、选择规模大、证件齐全的房产中介公司。2、中介公司实地考察房屋详情.3、验证核实房屋后签订委托出售、购房协议。二手房注意事项：1、产权是否可靠。2、原单位是否允许转卖。3、是否有私搭私建部分。4、确认所购二手房的准确面积。5、认真观察房屋的内部结构。6、查询物业的管理水平。
现如今在房产市场上，购买二手房是非常普遍了，不单单是因为房源的紧缺，更多是因为国家对二手房购买所出的一些新的政策。但大部分的人对于二手房的购买还是非常不了解的，那么，买二手房注意事项有哪些呢?下面小编带您来了解了解吧。
买二手房注意事项
1、 产权是否可靠：在购买时要注意房主的名字和产权证上是否一致，另外，还要对正本的真实性进行认正。
2、原单位是否允许转卖：购买前一定要确认原单位是否允许转卖，同时还需要注意的是军产、院产、校产的公房没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：买二手房时要注意房屋是否占用公共的空间，或是有改动房屋的内部结构这些因素都要考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，前提是需要和房主具体协商。
4、确认所购二手房的准确面积：房屋产权证上标明的一般是建筑面积，但是购房者还需了解使用面积以及户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构：观察房屋的户型是否合理，管线会不会太多，带不带装修，同时，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平：房屋的物业管理水平是否达标，其中包括提供服务的水准、保安、保洁以及绿化的水准，还有基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：市政配套主要有水、有线电视、供电容量、电线、天然气、热水、暖气。
文章总结：关于买二手房注意事项小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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