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同时贷款买两套房弊端0

2018-09-28 11:01:40

购房者向银行申请贷款的时候，可能会造成两种不利的情况。第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的贷款额度会非常低，导致首付款比例需要提高。

房价在高飞猛涨，一定是有需求才会有市场。有些是为了投资需求，有些则还是刚性需求，甚至于有些人需要同时购买两套房。那么，同时贷款买两套房子会不会有什么弊端呢?一起来了解一下吧。

一、同时贷款买两套房弊端

1、首先要满足当地限购政策的要求

同时买两套房子的前提就是购房者所在城市的限购政策，在中央“房住不炒”的大政策高压实施之下，既使是全款买两套房子都买不到，更不要说还要到银行贷款买房。所以在有限购的城市，同时买两套房子首先要满足当地政策的要求。

2、需要有强大的还款能力

首套房和二套房贷款首付的比例是不一样的，一般首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为50%到80%之间，除了首付款要准备比较充裕，银行还会评估贷款申请人的按揭还款能力，一般会出现两种情况，第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的贷款额度会非常低，导致首付款比例需要提高。