重庆卖房子可以按套内面积计价，也可以按套计价、按建筑面积计价，只要买卖双方协商好即可。但根据我国《商品房销售管理办法》第18条规定，按套计价和按套内面积计价的，要在房屋买卖合同上注明房屋建筑面积和公摊面积。
据了解，很多人在卖房时都不知道按什么形式来计算面积，有的人说是按建筑面积计算，而有人认为是按套内面积来计算。那么重庆房子是卖套内面积吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
重庆房子是卖套内面积：
重庆卖房子可以按套内面积计价，也可以按套计价、按建筑面积计价，只要买卖双方协商好即可。但根据我国《商品房销售管理办法》第18条规定，按套计价和按套内面积计价的，要在房屋买卖合同上注明房屋建筑面积和公摊面积。
由此可知，就算是按套内面积计价的，也要算上公摊面积。对于采用哪种计价方式，买卖双方可以自由选择，只要双方意见一致即可。
如何计算套内面积：
1、套内面积的计算方法为：套内面积=卧室+起居室+过道+厨房+卫生间+贮藏间+壁柜使用面积的总和。而套内楼梯按层数总和来计算使用面积，不包括烟囱、通风道、管道井的面积。
2、套内墙体面积包括房内的分隔墙、公用使用投影面积的分隔墙和外墙，共用墙体水平投影面积的二分之一。
套内面积计算方法：
1、套内建筑面积=室内空间面积+墙体面积+阳台建筑面积，但套内建筑面积不等于地毯面积，是购房人个人私有，与套内使用面积相比，更能完整的反映买房人个人的部分产权。
2、封闭套内阳台建筑面积，要按其外圈水平的阴影面积来计算。挑高阳台要按其底板水平阴影面积的二分之一来计算。凹阳台要按阳台净面积的二分之一来计算建筑面积。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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