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房子使用权70年后怎么办0

2018-10-16 10:34:51

1、根据《物权法》相关规定，商品房土地使用权如果到期后可自动续期；2、《城市房地产管理》中规定，土地使用权出让合同的约定期满后，可在期满前一年申请续期；根据公共利益收回的土地不能续期，但业主会收到一定赔偿金，其他续期土地使用权申请予以批准，但续期时应重新签订土地使用权出让合同，并支付土地出让金。

大多数人在购房的时候都不太注意房屋的使用年限，一般正常情况下，房屋使用年限是40年、50年和70年，40年的是商业用地，50年的是工业用地，而70年的是普通住宅，不过也存在商住两用的住房，那么，房子使用权70年过后要怎么办呢?下面我们就一起来了解下!

房子使用权70年后怎么办?

1、根据《物权法》的相关规定，商品房的土地使用权如果到期之后可自动续期;如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，就按约定执行，如没有约定或者约定不明确的，可依照法律和行政法规进行规定办理。

2、《城市房地产管理》中也有规定，土地使用权出让合同的约定期限满后，如还需要继续使用，可在期限满前一年申请续期;除了根据社会公共利益收回的土地之外，如，危房、因建设道路等需要拆迁的，那么就不能续期了，但业主会收到一定的赔偿金，其他续期土地使用权的申请应当予以批准，但续期时应重新签订土地使用权出让合同，并且要依照相关规定支付一定的土地使用权出让金。

3、土地使用权虽然是70年，但是很多房屋使用权不到70年期满就会被拆除，因为有许多规划改变等问题，所以现在中国许多房子的使用权一般只有25年-30年左右。