1、在北京连续交满了5年的个人所得税或社保，中途不得断开，否则从头计算;2、外来务工者在北京需要有合法的暂住证;3、在北京准备购买房子的个人或家庭，名下不能有房产;4。买房者在北京没有房产，但是在别处有房产，首付款只少要60%，利率增加10%。
北京是属于一线大城市，房源自然会比较紧张，对于房子的购买也出具了一系列的限定条件。那么北京买房条件有哪些，及北京买房需注意哪些问题，各位是否了解呢?我们一起来看看吧。
一、北京买房条件
1、在北京连续交满了5年的个人所得税或社保，中途不得断开，否则从头计算;
2、外来务工者在北京需要有合法的暂住证;
3、在北京准备购买房子的个人或家庭，名下不能有房产;
4。买房者在北京没有房产，但是在别处有房产，首付款只少要60%，利率增加10%。
二、北京买房需注意哪些问题
1、房屋质量问题
谁也不愿意自己买的新房存在质量上的问题吧，对于自身的合法权益造成极大的危险。其中，最需要注意的是，房屋的楼体是否稳定，墙面是否会有开裂现象，卫生间是否存在渗漏情况等等。
2、产权问题
房子的产权问题直接影响到个人的利益，很多纠纷都是从产权引发的。大部分开发商极有可能存在将楼盘拽在手里不出售，造成产权缩水的现象。
3、房屋面积问题
我们所购买的房屋是有可能和合同上规定的有一定的误差，但是误差的比例一般是控制在3%以内，若是误差过高的，所超出的那一部分，需有开发商承担。
4、交房时间问题
在签订合同时，一定要注意合同上的交房时间，以免后期出行延期的情况。若是交房延期，而合同上有规定的话，那么购房者可以要求开发商赔偿违约责任。
关于北京买房条件及北京买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京买房不是那么容易的，限制的条件比较多，而且房子的价格普遍偏高，购房时需根据自己的实际条件来选择哦。
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