南京二手房交易税费:1、契税:一般住宅,家庭独一住宅且90㎡以下,税率是总房款的1%,一般住宅、家庭独一住宅且90㎡以上,税率是总房款的1.5%。2、增值税:营改增于16年5月1日起实施,可是二手房履行时间还没确定;3、个人所得税:房产证日期过5年且是唯一住宅,免征个人所得税。4、工本印花税;5、产权转移登记费。
如今不少的购房者考虑到新房房价只涨不降的问题,都会考虑选择购买二手房屋。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么,你知道南京二手房交易税费有哪些吗?下面跟着小编一起来了解下吧!
南京二手房交易税费有哪些
南京二手房交易税费包含:契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等。详细收费标准与收取对象如下:
1、契税
支付方:买方
征收标准:一般住宅,家庭独一住宅且90㎡以下,税率是总房款的1%;一般住宅、家庭独一住宅且90㎡以上,税率是总房款的1.5%。
2、增值税
支付方:卖方
征收标准:营改增于16年5月1日起实施,可是二手房履行时间还没确定。
注:往日征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率保持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方:卖方
房产证日期过5年且是唯一住宅,免征个人所得税。
4、工本印花税
支付方:买方
通常是5元/本。
5、产权转移登记费
支付方:买方
是办理产权证的费用,为80元/套。
二、二手房的优势
1、配套完善、地段好
二手房所在地,通过多年发展,无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成,公交地铁等交通也非常方便,衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善,购买二手房给生活带来了方便。
2、交房时间短,入住快
二手房全是现房,交易完成后就能交房,时间短,过户快,拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修。
总结:以上就是小编介绍的关于南京二手房交易税费的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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