目前青岛已取消非本市户籍购房限购政策，如果是一次性支付全款，只需携带身份证、户口本、结婚证，单身人士需开具未婚证明;如果申请房贷还需最近一年的银行流水；且目前购买首套房取消144平米限制，元144平以上需缴纳3%契税，现已全部为90平以上1.5%。
出门在外真的是件不容易的事，对于一个地方是否有归属感，很多时候取决于是否在当地买房，目前国家对于房价也是一直在进行调控，那么外地人在青岛买房条件都有哪些呢?
青岛买房条件
目前青岛已取消非本市户籍购房限购政策，如果是一次性支付全款，只需携带身份证、户口本、结婚证，单身人士需开具未婚证明;如果申请房贷还需最近一年的银行流水。
外地人买房所需条件：
1、申请人同意使用所购房产作为抵押担保;
2、申请人男士低于65周岁、女士低于60周岁;
3、具备完全民事承担能力，具有国内常住户口及有效身份证;
4、必须支付不低于一定比例的首付款;
5、具有稳定的职业及收入，且具有良好的信用及还贷能力;
6、已签订房屋销售买卖合同。
青岛购房政策有哪些
目前对于房产契税为首套房90平以上为房屋价格的1.5%，二套房屋90平以上税率为2%;首套房贷款政策为70%，二套房贷款比例为60%，但二套房贷款利率将上浮10%;如果购房者已还请首套房的贷款，二套房可作为首套房，享受首套房政策。
所有购买的房屋需取得房屋产权证后满3年以上方能进行转让，在3年内不得上市交易、赠与。
买房注意事项
1、根据自己的实际收入支出，来确定适合楼盘及房屋面积。
2、因购买房屋是件涉及金额较大的事情，所以了解当地所有楼盘信息非常重要。
3、筛选购买范围，根据自身条件，合理选择户型、地段、居住舒适度、房屋升值空间的房屋。
4、在青岛需注意出行的实际成本，最好选择生活、工作等范围在5公里的，建议不超10公里;一旦距离较远，所浪费的时间是非常巨大。
5、购买房屋不但需要注意整体价格，还需计算各项税费、后期装修等，提前做好充足的预算。
在青岛买房目前已取消限购，外地人和本地人具备相同的买房条件，但在买房前需更具自身条件进行合理的选择。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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