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买房子需要注意什么0

2018-10-23 11:12:02

1、证件齐全：商品房五证齐全，二手房要有房产证和土地证。2、房屋产权：购买商品房的时候，要注意所购买的住宅产权年限是多少，开发商的拿地时间等，以免出现房屋产权所有的情况。购买二手房尽量不要购买房龄过长的住宅。3、房屋质量：收房的时候要进行验房、注意看住宅质量保证书和住宅使用说明书。

买房子可以说是人生的一件大事，因此大家在购买房屋时都会比较谨慎，综合考虑房屋的种种情况。不少人都是第一次购买房屋，并不清楚买房子需要注意什么事情，接下来小编就简单的给大家介绍几个买房的注意事项。

1、证件齐全

无论我们是买新的商品房，还是二手房屋，都需要查看房屋的证件是否齐全。比如说购买新商品房要看开发商有没有办理好五证，我们所购买的房屋是否在预售范围内。购买二手房要看其有没有房产证、土地证。

2、房屋产权

大家在购买新房的时候，还需要注意房屋的产权问题。因为有的开发商拿到地之后，因为各种原因导致过了很久才建房，这样我们购买房屋后，其产权时限会相对比较少。购买二手房的时候，也不要购房房龄过大的房屋，因为它不仅产权时限少，房龄过大的房屋很可能存在房屋质量问题。

3、房屋质量

大家在购买房屋的时候，都会比较关注房屋的质量问题。购买二手房有没有存在房屋质量问题，会比较容易看出来。如果我们购买的是期房，那么我们可以选择有实力的开发商开发的房屋，在签合同的时候，注明房屋如果出现了房屋质量问题如何解决，在收房的时候，要注意看住宅质量保证书和住宅使用说明书，并且可以请专业人员进行验房，在确定没有问题之后再签字。