外地人买房，至少要连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，才符合购房条件，但要交纳房产税。如果是首套房，还需提供户口所在地所开具的首次购房证明，同时上海只对已婚的人士开放购房。如果是外国人或是港台侨胞的话，名下无房，在上海已满一年的劳动合同或有就业证明，符合这些条件，则可购置一套房。
上海外地人买房条件
对于目前上海所实施的限购政策来看，外地人买房，必须要提供24个月内，但至少连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，才符合购房条件。另外购房还需要交纳房产税，如果是购置首套房屋的话，还需要提供户口所在地所开具的首次购房证明。同时上海只对已婚的人士开放购房，如果是单身人士则不符合购房条件。如果是外国人或是港台侨胞的话，必须满足名下无房，在上海已满一年的劳动合同或有就业证明，符合这些条件，则可购置一套房屋。
这些人可免房产税
其中对于这些人群可免收房产税，一是属于国家政策或是当地引入的高新技术人才，已办理当地的居住证，并常住上海。并且名下没有房产，首次购房，可免交房产税。二是办理的居住证已满三年，在上海有固定的工作，名下没房产的购房者，也可免收房产税。如果居住证未满三年，这类购房者，应先交纳房产税，待居住证时间符合后，可到房产部门申请退还。
上海购房限制政策
同时外地人在上海已有一处房产的话，想再次购房，但无法提供连续满十三个月的社保或是个人所得税证明的话，则不符合购房资格，无法办理相关房产登记。另外对于上海本地家庭居民，名下已有一套房的话，最多只能再购置一套房。但对于本地单身人士，购房也作出限制，只能购置一套房屋。同时本地的未成人购房，只要家庭不受限的话，是可以单独办理产权证的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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