五证指的是：1.《国有土地使用证》：是土地使用权的凭证；2.《建设用地规划许可证》：确认项目符合规划的凭证；3.《建设工程规划许可证》：建设工程符合规划的凭证；4.《建筑工程施工许可证》:是允许开发商施工的凭证；5.《商品房预售许可证》：房屋可以预售的凭证。
在购买房屋时，我们通常会查看开发商是否具有五证，因为有了五证说明所购的房屋才更加有保障。那么五证是哪五证呢？下面我们就一起来看看吧。
1. 国有土地使用证
国有土地使用证是一个具有法律效益的凭证，可以证明土地使用者具备使用国有土地的法律凭证。其证件范围包括经济适用住房、商品房等其它用地，使用的对象一般为个人以及企业，有了此证房屋产权人的合法权益才能得到更好的保护。
2. 建设用地规划许可证
该证是建筑单位使用建设用地的一个法律凭证，如果施工个人或是单位没有这个证，那么用地的责任人或是单位就属于非法用地，在日后不能领取到房地产权属证件。
3.建设工程规划许可证
此证是为了城乡规划行政主管部门为了完善区域功能的发展、消防设施的进出安全等设置的，结合了商业居住生活、生产生活生存等的需要，同时还经过了城乡消防、规划等部门而拟定的。如果拟建单位没有这个证的话，那么日后也不能领取到房地产权属证件。
4. 建筑工程施工许可证
该证是为了提高建筑活动的监督打理，以及维护好建筑市场的秩序，同时还保证了建筑工程的质量和安全。拟建单位在施工之前要按照规定办理，向当地县级以上建设行政主管部门申请并领取施工许可证，有了此证拟建单位才能进行施工。
5. 商品房预售许可证
此证是由当地市、县政府部门颁发的，是一个允许开发商销售房屋的凭证，它是由省住房和城乡建设厅统一印制和办理的。购房者在买房时一定要查看开发商是否具有此证，如果没有此证那么就不能购买。
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