个人认为，宁波房价2018年是不会跌的。宁波房价开始爆发式上涨，也就是2017年到现在，目前来说房价也算是稳定了。相对于需求量而言，宁波的房子库存量其实不多了，2018年宁波房地产的热度还在，跌不太可能的，但如果说还会像2017年到2018年这么疯狂的上涨，也是不太可能的，只能说是稳中有升的状态。
如果涨工资的速度能赶上房价的速度，想必也就不会有那么多因为买不起房而结不起婚的年轻人了。其实相比较于其他的城市而言，宁波的房价暴涨来的似乎要更慢一些。
也就是从2017年到2017年，宁波的房价有了质的飞跃，从一万多的房价，涨到了两三万，可怕程度简直令人发指。我去观望了一下最新的数据，宁波的中心地区，房价已经超过了2.5万，而宁波房价的发展也带动了周边城市的房价突破2万大关！
但是，即使是这样快速的发展，在2018年的下半年，宁波的房价还是处在上升的阶段，而且，宁波房子需求其实很大，还有一些地方已经没办法满足购房者的需求了。房价持续的上涨也是必然的。
不仅宁波的房价涨了，连房租也跟着上涨，你说最受伤的还是买不起房的那群年轻人，伤不起伤不起......那么，2018年宁波的房价还有指望跌吗？
2018宁波房价会跌吗
2018年宁波的房价是不会的跌的，如果是刚需购房的话，早买早划算。就目前来说，宁波的发展需求量还是很大，虽然相比于同类城市像杭州，宁波的房价来得更慢，涨幅也没有杭州的快，价格就更不用说了。
但如果好好想想，就会发现，宁波的这一轮的房价上涨，主要因素在这几个方面：
1、宁波在2018年出台了新的落户政策，而新的落户政策真的很感人。和以往的不同，宁波的新落户政策中对大专生也很友好，如果是大专应届的毕业生，也可以在宁波先落户，不用有房子和工作年限的要求了。
然后，政策带来了巨大的反应，相关数据显示，自落户政策以来，宁波的落户人数比之前的增长高达65%，厉害不。落户的人越多，刚需买房的人也就越多，而房子是有限的，个人还是很看好宁波的房价的。
2、宁波的限购政策，可以说是姗姗来迟了，直到2017年的4月，宁波才开始出限购政策，也就是这个政策开始，宁波房价开始加速大幅的上涨。
但是宁波的限购不是全城限购，只在海曙区、江北区、鄞州区这三个区限购，也这意味着这三个区的房价高涨是必然的。同时的，也带动了宁波其他区域的房价的上涨！
3、宁波土地拍卖价格的上涨。土地价格上去了，房子的成本也就上去了，这也意味着房价上涨是必然的。
你看，这2年宁波的房价就是在这样的势头下突飞猛进的，你觉得，哪一个原因是能让房价有回旋的余地的？基本没有可能。为什么我会这么肯定，因为有需求啊。
相对于需求量而言，宁波的房子库存量其实不多了，2018年宁波房地产的热度还在，跌不太可能的，也会明年也会上涨。但如果说还会像2017年到2018年这么疯狂的上涨，也是不太可能的，只能说是稳中有升的状态。
很多人其实觉得宁波的房价已经很高了，一直在观望着想等降价了再买入，但不管如何，想要宁波的房价在回到2017年之前，可能性几乎为零。所以，我的建议是，如果是刚需购房，看准了地段，位置，学区，户型等各方面都满意的话，该下手的时候就果断下手吧......
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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