有证，从法律上可以决定房屋产权归属问题，无证很难确定房屋产权属于谁。有证好处商品房和自由买卖，可以凭借房产证去查证房源信息。法律上的财产分割问题，必须有证才有保证，政府拆迁会得到相应的赔偿。无证的坏处无法自由买卖。买卖时无处查证房源信息，政府拆迁得不到赔偿。
在农村的房屋拆迁过程中，由于房子有证和无证的区别，因此给予的拆迁赔偿也会不一样。那么，房子有证和无证的区别有哪些？一起来看看吧。
一、房子有证和无证的区别有哪些
1、房子有证，从法律上确定房屋产权归属问题，房产无证，很难确定房屋产权属于谁。2、有证的好处商品房和自由买卖，可以凭借房产证去查证房源信息。3、法律上的财产分割问题，必须有证才有保证，政府拆迁会得到相应的赔偿。4、无证的坏处无法自由买卖。5、买卖时无处查证房源信息，政府拆迁得不到相应的赔偿。
二、个人房产买卖注意事项有哪些
1、首要注意的细节是房子状况的约定，因为没有中介公司的严格把关，因此二手房交易必须亲力亲为，比如：全方位了解房屋的准确面积，房屋的内部结构以及房子是否存在缺陷等等。
2、此外，再来加上有些房子的年代久远，因此就难免会出现房屋实际面积与产权证上面积有误差的情况，比如说：当时测绘出现的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以产权证上为准，其他面积不计。
3、还有一点需要特别注意，比如：业主常常在口头上向客户保证，房子的装修、空调等家电可赠送，结果到实际交房时，屋内却空无一物，因此只要买房时在合同中注明，这都是可以避免的。
编辑总结：好了，今天小编给大家分享了房子有证和无证的区别有哪些以及个人房产买卖注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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