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阳光房算违建吗0

2018-11-13 14:39:35

如果经过物业公司的同意或是通过城建部门审批就自行搭建的阳光房，那么就算违建，就需要拆除。假如盖阳光房的露台是所有业主共有的，那么就算违建。假如建设阳光房的露台是该业主私人所有并且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也必须是在不影响到他人的采光和使用的前提下才可以搭建阳光房。

很多人装修房屋的时候喜欢安装阳光房，因为这样能够更好的享受阳光，而且看起来也会比较高端大气。阳光房一般是建立在阳台、天台，或者是在别墅的室外加盖，那么阳光房算违建吗？下面和小编一起来看看吧。

阳光房算违建吗

1、阳光房也叫做玻璃房,主要是选用玻璃和金属构造建立的全明非传统修建,从而达到享用阳光,接近天然的意图。阳光房一般是从阳台或者是天台改动而来,也有的别墅在室外加盖的,也许阳光房的空间不大,但是它的玻璃窗户很大,所以光线非常好。

2、违章建筑一般是指违反了我们国家的《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施。

3、搭建阳光房之前必须和城建部门、小区物业、其他业主们协商，经过他们的同意以后才可以搭建。假如没有经过物业公司的同意或者是通过城建部门审批就自行搭建的阳光房，那么就属于违建，就需要拆除。

4、阳光房是否违建首先要看加盖阳光房的露台是否归业主所有，假如是所有业主共有的，那么就属于违建；假如露台属于该业主私人所有，那么还应该看国家和小区物业的相关规定中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，若有相关条款禁止搭建的话，那么业主搭建阳光房就属于违建；假如该露台是该业主私人所有并且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也必须是在不影响到他人的采光和使用的前提下才可以搭建阳光房。