齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房产税的计算方法怎么算0

2018-11-19 09:21:55

1.根据我国规定,房产税采用比例税率、从价计征进行计算,实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%;2.根据房产原值一次减除30%后的余值计算,其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;3.按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

通常人们在购房时都需要缴纳相应的房产税,然而很多人对房产的计算方法不是很了解,今天小编要为大家分享的是房产税的计算方法,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、房产税的计算方法

1.根据我国规定,房产税采用比例税率、从价计征进行计算,实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2.房产税的计算据有两种:一是房产的计税余值,另一种是房产租金收入。

①根据房产原值一次减除30%后的余值计算

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

②按租金收入计算

其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)这是根据一整年进行计算的,如果是半年缴纳一次的话,则以以上的计算方法除以2;如果是按季进行缴纳的,则就以以上的计算方法除以4;如果是按月进行缴纳的话,则按照以上计算方法除以12。

二、房产税缴纳需要的资料

1.若房子的产权属于自己的,则业主只需要带上本人身份证、房产证,直接到当地的税务局进行缴纳就好了。

2.如果房子是租的,并在租房合同上没有特别注明房产税的缴纳的话,则与租户无关,房产税的交纳应由房东自己缴纳。

3.如果房子是租的,并且在租房合同上有特别注明关于房产税说明的,则租户需要带上自己的身份证以及房东的身份证、房产证、租赁协议以及付款证明到当地的税务局进行缴纳。

小编总结:以上就是小编为大家分享的房产税的计算方法以及房产税缴纳需要的资料,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

房产税的计算方法

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!