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无租使用房产如何缴房产税0

2018-11-27 09:31:14

对于无租使用他人或者单位的房产，并没有明确规定如何缴房产税，但是可以参照房产余值来计算缴纳，用该房产原值乘以70-90%的到房产余值，再用房产余值乘以1.2%的房产税率，也就是说无租使用价值为100万的房产，应该缴纳8400-10800元的房产税。

一般来说个人所有的非营业用房产都是免征房产税，也就是说只要用来居住使用的个人所有房产都不需要缴纳营业税，但个人房产用于营业的话，就需要缴纳房产税，若是无租使用房产如何缴房产税呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、无租使用房产如何缴房产税

在房产税暂行条例中对于房产税的缴纳对象有相关的规定，大部分的房产税征收对象都是产权所有人，若其房产所有权主体人不在当地的话，房产税由无租使用该房产的人来代为缴纳。无租使用的房产若是用来生产或者经营的话，是还需要缴纳相关的土地使用税，由实际使用人来缴纳。

二、无租和免费租用房产缴纳的房产税有什么不同

无租使用他人或者单位房产的话，一般是根据房产余值来代缴纳房产税的，其纳税主体为该房产所有权人或者单位，而使用人或者单位只能代为缴纳。而免费租用的房产属于经营租赁方式，它与无租使用的房产有着不同的性质，这种免费租用的房产虽然短期内不需要缴纳租金，但是该房产仍然是用于出租的营业用房，是需要由租用人来缴纳房产税的。