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现房和期房的区别在哪里0

2018-11-29 15:58:12

1.期房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子;2.现房是已经建造完成的,马上买了就可以装修入住的房子,开发商已经办理了所有商品房的证件后,业主再和开发商签订商品房买卖合同,就可以取得产权证的。

很多买房的人在买房的时候都会纠结,是买期房还是现房。什么是现房和期房?对于现房好还是期房好呢?买房的人都会纠结这个事情。那和小编一起来看看,什么是现房和期房。

什么是期房和现房

1.房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子。

2.现房是已经建造完成的,马上买了就可以装修入住的房子,开发商已经办理了所有商品房的证件后,业主再和开发商签订商品房买卖合同,就可以取得产权证的。

期房的优缺点

优点是:价格相对现房会比较低。期房一般是在楼盘开盘就卖出去的,是开发商为了募集资金的一个渠道。开发商会给一个优惠的价格来吸引买房的人。因为期房没有完成,有大量的房源给买房的人选择。

缺点是:因为期房是没有竣工就出售的,会存在一定的风险。要是开发商的资金出现问题的话,可能会成为烂尾楼;买房的人都是根据图纸来看户型的平面图、整个楼盘的效果图。这些都不是实物,对面积、户型、装修标准难以准确进行判断的。

现房的优缺点

优点是:现房是已经竣工验收合格的,风险比期房来说会降低很多;现房实买房的人可以摸得到看得见的,对房子的质量、房型、朝向都一目了然,还有就是产权也非常的清晰。

缺点是:价格会比期房要贵一点;一般品质好的楼盘、楼层比较好的房屋通常都是先给人买走,购房者的选择范围也会缩小。

文章总结:什么是期房和现房。期房是指在建、尚未完成的建设、不能交付使用的房屋。现房是指已经建设完成的,可以即买即住的商品房,开发商已经办妥所售商品房的大产证,消费者在和开发商签订商品房买卖合同后,就可以办理入住手续和取得产权证。

 

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现房和期房

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