住宅质量保证书是开发商以及施工方对住户房屋使用期间关于质量和维修的一个保证协议，这包括5年内的自然破顺、屋面防水、门窗等维修。住宅使用说明书只是向业主详细介绍一些配套设施，以及入住以后的一些注意事项。
住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为购房合同的补充约定。住宅使用说明书是开发商在交房时提供给业主的告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。那么住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用
1、住宅质量保证书就像是商品的保修卡，上面有约定房子的保修项目和时间，这可以作为购房合同的补充文件，同样具有法律效应。住宅使用说明书就像是商品的合格证，上面包含了房屋的各种信息，例如开发商、监理、房屋结构、施工等，还包括了一些注意事项。
2、住宅质量保证书是开发商以及施工方对住户房屋使用期间关于质量和维修的一个保证协议，这包括5年内的自然破顺、屋面防水、门窗维修等维修。住宅使用说明书只要是向业主详细介绍一些配套设施，以及入住以后的一些注意事项。
住宅质量保证书包括什么内容
1、工程质量监督部门核验的质量等级。
2、楼房地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3、业主在正常使用情况下各项的保修内容以及保修期限等，其中包括：屋面防水3年、管道渗漏1年、大面积起沙1年、地面空鼓开裂、管道堵塞2个月等。
住宅使用说明书包括哪些内容
1、房屋结构类型。
2、楼盘的开发单位、施工单位、设计单位和委托监理的应注明监理单位。
3、业主的装修注意事项。
4、水、电、燃气、通讯等配套设施的说明。
5、房屋承重墙、防水层、保温墙等部位的说明和注意事项。
6、其它需说明的问题等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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