房子使用年限到了70年以后，有几种处置方式。首先，住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期，由所有的房屋业主联名提出申请，以低于同类土地的价格补交土地出让金，业主将继续使用现有的房产；其次，土地使用者没有提出申请续期或者申请失败，国家将无偿收回土地使用权和地上的房屋产权。
中国自古以来都有安居乐业的说法，可见房子对于国人具有非常崇高的意义。但是现在房子价格这么贵，好不容易买了一套房子，还需要受到房子产权年限的限制。特别是房龄到了70年以后，这套房子归谁呢?让人忐忑不安，一起来了解一下吧。
一、房龄70年后房子归谁
房子使用年限到了70年以后，有几种处置方式。首先，住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期，由所有的房屋业主联名提出申请，以低于同类土地的价格补交土地出让金，业主将继续使用现有的房产。其次，土地使用者没有提出申请续期或者申请失败，国家将无偿收回土地使用权和地上的房屋产权。
二、房屋产权到期怎么办
1、续期以后继续使用
根据我国相关法律的规定，城市国有建设用地是有使用期限的，因为房屋的使用寿命会大于土地的使用年限，所以土地的使用年限到期以后，自动续期是比较合理的。只要业主们提出续期申请，补交土地出让金，就能够合法地继续拥有房产。
2、申请续期没有被批准
如果土地使用者提出的土地使用权续期申请没有获得批准，国家需要使用这块土地用于公共利益事业，那么土地使用权将被国家无偿收回，地上财产将根据土地回收时的残余价值给予相应的补偿。
3、土地使用者没有提出续期申请
如果土地使用者没有提出续期申请，土地使用年限到期以后国家将无偿收回土地使用权和地上房产，到时候房主将什么也得不到。
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