物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定一定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的，而这些通常对于业主来说，只要不是很离谱都是可以接受的。
无论购买新房还是二手房，物业费都是业主必交的一项费用，而且不管你有没有居住都是必须缴纳的。那么，物业费提前交还是过后呢?二手房物业交接需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
物业费提前交还是过后
物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定一定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的，而这些通常对于业主来说，只要不是很离谱都是可以接受的。
二手房物业交接注意事项
1、结清水表账单
在交房之前，一定要弄清楚水费是否已全部结清，并且还必须保留好交房日上个月所缴纳的水费账单。
2、告知电表状况
在与卖家交接房屋验收过程中，购房者必须亲自对电表的现状进行查看，看看是否有被移动或是改装等现象，另外还必须保留好交房日上月所缴纳的电费账单。
3、签订新的物业供暖协议
如果房屋是属于供暖的城市，还需注意与房屋物业重新签订一份供暖协议，以免影响的下一年的供暖。
4、结算维修基金
按照相关部门的规定，房屋在转让时，其维修基金账户中所剩余的部分金额是不能退还的，但卖家可以将剩余维修基金的部分交割给买家，向买家收取费用，然后再把名字更名为买家的，当必须要有由物业管理所出具的相关证明。
文章总结：以上就是关于物业费提前交还是过后以及二手房物业交接注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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