买房需要问的问题有：1、看房时询问房子的均价、单价、总价；2、询问户型特征、面积、装修特点、得房率以及优惠等信；3、询问周边配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施；4、小区的物业、车位配比等情况。
买房对于多数人来说是人生除了婚姻外的第一大事，很可能就是一套房一辈子，因此在买房前做好各种准备，特别是新手在买房前多了解各种买房的问题是非常的有必要，那么买房需要问哪些问题呢?
房价
在看房询问房价时，一般会听到均价、单价、总价;很多对数字不敏感的新手都会很疑惑，其实具体的意思也很容易理解：
1、均价，是指整个楼盘所有房屋的平均单价;
2、单价，是指某一户型、楼层房产的房屋单价;
3、总价，是指所选择的房屋按单价计算得出的价格。
一个小区内的房屋受户型、楼层、位置等因素影响，最终的总价会有非常大的差别，如果在看房时有了心仪的房屋，一定要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在在什么价位上，做到心里有数。
房源特点
房源特点中包含有户型特征、面积、装修特点、得房率以及优惠等信息：
1、户型特征，是指房屋有几居室，功能厅怎样分布;
2、面积，是指购买的总面积多数，套内面积有多少公摊面积有多少;
3、装修特点，是指房屋购买后是属于精装修还是毛坯房;
最后还需询问建筑面积和套内建筑面积，以及公摊的比例是多少;如果是精装修的房屋，还需询问精装修的房价，如果不要精装修是多少钱一平。
周边配套
周边配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：
1、交通配套，是指小区周围的地面公交、轨道交通等建设情况;
2、教育配套，是指小区周边的学校，本小区是否具有学位;
3、商业配套，是指周边的超市、商场等生活设施是否齐全，周边医院是否方便。
买房时除了询问以上问题，还需注意小区的物业、车位配比等情况;还需查看销售房产开发商是否具备五证，这些关系到购房者的合法权益能否得到保障，必须要有足够的重视。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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