1、土地性质不同，40年产权土地用于商业、娱乐类建筑，70年产权用于商品房、民用建筑；2、40年产权房子比70年产权更便宜；3、70年产权房可以落户，40年产房不能落户；4、70年产权房可商业贷款、公积金贷款和组合贷款，40年产权房只能选择全款或者是使用商业贷款；5、40年产权房比70年产权房缴纳的水电费更贵。
房屋产权性质有70年、50年、40年，那么40年产权和70年产权有哪些区别呢?下面我们就一起来了解下!
产权四十年和七十年有什么区别?
1、土地性质不同
40年产权的土地主要用于商业、旅游、娱乐等建筑，70年产权主要用于商品房、民用建筑。
2、房屋价格不同
因为两种产权性质不同，所以他们拿地的成本和建筑的成本不一样，40年产权拿地比较便宜，70年产权拿地比较贵，所以70年产权的房价要比40年产权的房子更贵，同一个区域的房子两者之间都相差很大，对于一些经济比较不足的购房者就可以购买40年产权的房子。
3、落户政策不同
根据各地相关规定 ，如果想要在购房地区落户，购买的房子需要满足一定面积要求才行，只有普通住宅才能落户，而70年产权的房子就是普通住宅，因此可以落户，而40年产权的房子都是商业性住宅，所以不能落户，如果考虑将来孩子读书的问题，那么最好选择70年产权的房子。
4、货款要求不同
70年产权的房子可以有很多种贷款方式，分别有：商业贷款、公积金贷款和组合贷款，而且贷款年限长达30年;而40年产权的房子只能选择全款或者是使用商业贷款，而且贷款年限只有10年，所以70年产权的房子贷款年限要比40年的长。
5、水电收费标准不同
40年产权的房子属于商业住宅，因此，使用的水电也比较贵，都是按商业标准收取的;而70年产权的房子都是按民用水电标准来收取的，由此可见70年产权的房子水电支出的费用要比40年产权的房子更低很多。
6、交易税费不同
70年产权的房子比40年产权的房屋缴纳的税费更低，70年产权的房子购买时间满5年之后可免交个税，40年产权的房子不管满多少年都需要缴纳个税。
小编总结：以上就是关于产权四十年和七十年有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
