单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同。假如买房人购买的是毛坯房，那么买房人就只需要签订一份合同，也就是购买毛坯房的商品房买卖交易合同，所以叫做单合同。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分。单合同需要支付的首付款比较低，并且没有装修款，而双合同需要支付的首付款比较高，并且带装修款。
不管人们在几线城市，在购买房屋的时候都会涉及到购房合同，现在签合同有单合同和双合同两种，很多人对于二者的区别都比较困惑，那么单合同是什么意思呢？购房双合同是什么意思呢？下面一起来看看吧。
一、单合同是什么意思
1、现在购买房子签合同的时候都有单合同和双合同之分，单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同。而双合同指的是签订两份合同，分别是商品房买卖交易合同和房子装修合同。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分。
2、假如买房人购买的是毛坯房，那么买房人就只需要签订一份合同，也就是购买毛坯房的商品房买卖交易合同，所以叫做单合同。
3、假如买房人购买的是带有装修的房屋，那么买房人不仅需要签订商品房买卖交易合同，还需要签订房屋装修合同，也就是在原来毛坯房的基础上多出了一个装修款部分的合同，所以叫做双合同。因为大多数的开发商不带装修功能，所以开发商都是和别的装修公司合作装修房屋的，所以需要签订装修合同。
4、单合同需要支付的首付款比较低，并且没有装修款，而双合同需要支付的首付款比较高，并且带装修款。
二、购房双合同是什么意思
1、双合同指的是购买房屋的时候需要签订两份合同，一种是商品房买卖交易合同，另一种是以“装修合同”或者是“装修提升合同”或者是“变更装修标准价差包服务费”等各种名目体现，2个合同的价格加在一起才是被买卖房子的买房款。
2、其实“双合同”是属于违法行为的，并且无法受到法律的保护，假如未来产生纠纷，买房人很难维护自己的合法权益。
3、买房人应该认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，另外网签备案的价格只会显示商品房买卖交易合同中的价格，以后假如发生纠纷的话，那么买房人将难以维护自己的合法权益;至于高价的装修合同部分，买房人一般只可以采用短期的商业贷款，从而给买房人带来巨大的买房经济压力。
以上是关于单合同是什么意思的相关内容介绍，各位需要购买房屋之前可以详细了解一下。购买房屋之前一定要了解清楚开发商将会让买房人签订什么合同，然后再决定是否购买房屋。
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