1、如果是抵押贷款，需要将房本作为抵押凭证压在银行；2、如果是信用贷款，则不需要压房本。房子在抵押状态时，由于房贷还未还清，抵押状态尚未解除，此时房子是不能买卖过户的。
房子贷款银行压房本吗
不同的银行有不同的规定，有些银行要压房产证，而有些银行会将房产证发放给购房者。但是要银行贷款的话，向银行申请贷款时，就要办理抵押登记手续，所以房产证无论在谁手上，都是押状态，房贷还未还清的话，押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
1、向银行提出贷款申请
借款人先向银行提出贷款申请，并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限。
2、向银行提交申贷资料
然后，贷款人需要将房屋所有权证，户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核。如果借款人使用其他人的房产办理抵押贷款，那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续。
3、银行方上门评估房屋价值
银行会对房屋价值进行评估，一般市区内的房屋最快当天可完成评估，完成时间与房屋距离成正比。
4、银行审批
借款人提交证件、银行完成房屋评估后，再由银行进行审批。审批内容主要包括：房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等，要是符合银行贷款条件的，银行就会审批通过。
5、公证借款合同
贷款审批通过后，贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证。
6、银行方办理抵押登记手续
这些步骤完成，在签订借款合同，再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续。这一步比较复杂，时间相对较长，也是影响放款速度的关键所在。
7、银行放款
最后，借款人开设还款账户，等待放款就可以了。
小编总结：以上是关于房子贷款银行压房本吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！银行贷款流程比较多，而且还需要准备好很多的材料，在贷款前需要做好准备。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
