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香港房子产权是多少年0

2018-12-26 17:53:06

香港房子的产权理论上是永久的，但是土地的使用权是有期限的。1、香港执行的是土地批租制度，在香港未回归前，英国批过无限期、999年、99年、75年等不同的土地租期。香港回归之后，新批的土地使用年限是50年；2、港土地租期到期之后，是可以延长租期的，业主每年只需要缴纳相应的地租，就可以继续使用物业。

香港是国际家大都市，不少有能力的人会想要在香港购买住宅。我们都知道内地房子的产权年限一般只有70年，那么香港的房子产权年限会和内地一样吗，通常房子的房产是多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、香港房子的产权理论上是永久的，但是土地的使用权是有期限的。我国土地所有权属于国家集体所有。在内地，政府将土地的使用权出让给开发商，这个使用权限根据土地的类型划分为70年、50年、40年等不同的年限。

2、而香港执行的是土地批租制度，其土地使用权是开发商向政府租借过来的。在香港，97年建成的房产土地租期期满，可以自动延长到2047年;如果是97年之后建成的房产，新批的土地使用年限是50年。

3、香港未来回归之前由英国管辖。最开始英国没有明确规定土地的使用期限;在1844年后，将土地租期确定为75年;于1849年又将租期改为999年。香港政府于1898年又将租期改为75年，界限街以北的土地的土地以99年的租期批给了开发商。因此香港房产的土地租期有无限期、999年、99年、75年、50年等。目前香港唯一无限期土地使用权的房产为香港圣约翰座堂。