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二手房子首付比例是多少0

2018-12-28 10:49:48

1、首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十；2、购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十；3、首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少于百分之二十，建筑面积在九十平米以上的，首付比例不能少于百分之三十；4、购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。

随着时代的进展，现在很多人在购买房子的时候都会选择二手房了。因为二手房不仅地段更优越，而且交通也很方便，所以受到了无数人的青睐。那么，二手房子首付比例一般是多少呢？买二手房都需要注意些什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房子首付比例一般是多少？

首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十;首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少于百分之二十，建筑面积在九十平米以上的，首付比例不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。

二、买二手房都需要注意些什么？

1、一定要核实对方的身份

如果你是与个人购买二手房的话，就要查阅他的身份证;如果是单位的话，就可以去工商局查看他的档案资料;如果卖方有代理人的话，就要看看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证

在购买二手房的时候，一定要检查一下房子是不是有共有产权人。如果确实有共有产权人的话，就需要卖房人拿出共有人的同意卖房屋的书面文件以及身份证件；如果是夫妻两人的共同财产的话，就要经过卖方配偶的同意才行；如果房子已经出租了，就要提供承租人同意出售的意见书；如果房子已经抵押了，就要拿出卖房人提供的抵押权人同意房屋出售的证明书。