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一手房和二手房的区别是什么0

2018-12-29 09:16:18

1、税费不同，一手房缴纳的税费比二手房少；2、买卖风险不同，一手房大多都是期房，对房屋的实际状况是未知的；而二手房对房子户型、质量等都是一望而知的；3、房龄长短不同，一手房房龄一般都比二手房长；4、一手房和二手房的性价比差异显着，二手房更便宜些；5、一手房和二手房的装修状况不同。

买房有一手房和二手房，许多第一次购房的人对于这两种房子都不太了解，那么下面小编就为大家介绍下一手房和二手房的区别，一起来了解下吧!

一手房和二手房的区别是什么?

1、税费不同

一手房和二手房交易税费不同，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和维修基金;而二手房除了要缴纳契税之外，还需缴纳增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等等。

2、买卖的风险不同

房屋买卖风险主要有两个方面，一个是房屋质量，一个是房屋产权方面，而一手房和二手房之间的风险各有不同。对于一手房来说，如果是期房，那么消费者对房子的了解还停留在沙盘和售楼员的解说中，对房屋的实际状况是未知的。而二手房对房子的户型、质量、环境以及周边所有的设备都一望而知。从产权风险来看，一手房的交易对象是开发商，所有风险比较小;二手房产权问题超过新房，如果房屋产权人是多人，其中一方未经另一方同意而私自处理房产，那么及时合同签订过户后，也会出现合同无效等现象。