40年产权的公寓面积一般都小，产权年限较短，水电费收费标准高，物业费较贵，成本高，通透性较差，拥挤，不能作为学区，不能落户。
相信大家都知道公寓房的使用期限为40年，而选择购买公寓房的大都是年轻人，位置都在一座城市的商业区内，那么，40年产权公寓房能买吗？40年产权公寓房的优点有哪些呢？40年产权房子的缺点有哪些？40年产权的公寓房有房产证吗？下面跟随小编一起看看吧。
一、40年产权的公寓房能买吗
40年产权的公寓房能买，这类房屋并不属于违章建筑，是可以正常购买的。
二、40年产权公寓房的优点有哪些
1、可以注册公司
40年产权既可以居住也可以注册公司。
2、面积小总价低
公寓面积一般都小，相对而言总价格低。
3、交通位置比较好
三、40年产权房子的缺点有哪些
1、产权年限较短
2、生活成本高
公寓的水电费是翻倍的，商业标准，且不通煤气。
3、 公寓物业费较贵，成本高
4、通透性较差，拥挤
公寓建筑结构一般是塔楼，4梯二十几户，不通风。
5、不能作为学区，不能落户。
四、40年产权的公寓房有房产证吗
1、40年产权的公寓房有房产证，也有契税证和土地证，但是土地使用权是有使用年限的。
2、40年产权的公寓房不仅有房产证，还可以过户进行买卖，上市交易，根据房屋使用性质不同，土地使用权的年限也不同，无论多少年，只要能过户就可以上市交易，因此，买房前先确认房屋的使用性质，再根据土地使用权年限等因素，考虑价格是否划算合理。
小编总结：有关40年产权公寓房能买吗，40年产权公寓房的优点有哪些呢，40年产权房子的缺点有哪些，40年产权的公寓房有房产证吗的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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