商品房指的是房地产开发商建造的，经过国家相关部门审批的，可以用于上市销售的房屋，是一种可以进行正常买卖的商品。它通常包括普通性住宅、商业用房和其它建筑物。商品房可以办理国家认可的房屋产权所有证和土地使用权证，能够给予房屋产权人相应的法定权益。
房子是人们生活当中的必须品，有房有爱。但是房子却是一宗大额商品，动则几十上百万，所以有必要弄明白方方面面的概念问题。今天小编就和大家一起来探讨一下，什么是商品房?感兴趣的朋友可以一起来看看。
一、商品房是什么
商品房指的是房地产开发商建造的，经过国家相关部门审批的，可以用于上市销售的房屋，是一种可以进行正常买卖的商品。它通常包括普通性住宅、商业用房和其它建筑物。商品房可以办理国家认可的房屋产权所有证和土地使用权证，能够给予房屋产权人相应的法定权益。
二、商品房开发五证
1、《国有土地使用证》：证明房产开发企业合法地拿到了建设地块，交纳了土地出让金，取得了这块土地的使用权。
2、《建设工程规划许可证》：证明房地产开发企业的经营项目获得了政府规划部门的许可。
3、《建设用地规划许可证》：证明房地产开发企业获得政府相关部门认可，允许在这块土地上进行项目开发建设。
4、《建筑工程施工许可证》：证明房地产开发企业有资格进行合法施工建设。
5、《商品房销售(预售)许可证》：证明房地产开发企业在期房销售和现房销售上获得政府的允许。
三、商品房的结构形式
1、砖混结构
砖混结构房屋通俗地说就是大部分采用砖墙承重，小部分采用钢筋混凝土承重的结构性建筑。“砖”通常是统一尺寸的空心砖或者黏土砖，“混”指的是钢筋、水泥、砂石和水等等。
2、砖木结构
砖木机构的房屋采用砖砌成承重墙，楼板和屋架采用木头来构造。
3、钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构的房屋中柱、梁、板、楼梯、屋盖都采用钢筋混凝土来制作，隔离墙采用砖或者其它材料来进行填充。人们通常也用框架结构来形容此类房屋。
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