70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。
70年商品房，是指购房者可以得到70年的土地使用权，在该期限内，所有者可以对房屋进行完全的占有。那么70年商品房有房产证吗，以及70年商品房使用权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。
二、70年商品房使用权到期后怎么办
1、在“物权法”中，对于商品房土地使用权有明确的规定：
①若商品房的土地使用权已满，那么业主可以前往相关部门缴纳相应的土地出让金，得到继续使用土地的权利。
②由于土地上的房屋是属于业主所有，因此若对个人不动产有特殊约定的，那么根据约定中的执行;而没有约定的，则根据当地的法律法规进行办理。
2、在“城市房地产管理”中，对商品房土地使用权也有相应的规定：
①如果土地使用权到期，那么在该土地上的所有业主可以一同前往当地的国土资源局，提出继续使用土地使用权的申请，并根据当地土地的市场价格补交出让金，然后就可以继续使用这块土地。
②如果政府对土地有新的规划，需要将其进行回收，但由于土地上的建筑物是属于业主个人所有，因此政府会给予一定的经济补偿。
关于70年商品房有房产证吗，以及70年商品房使用权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?70年商品房是有房产证的，购买住房之后，需要及时前往办理房产证，保障自己的合法利益哦。
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