得房率是指每户的套内建筑面积与销售面积之比，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平，公摊面积是20平，那么得房率=(100-20)/100=80%。得房率越高，意味着房子使用利用率越高。
我们在购买了住房之后，便会接触到得房率。很多人在购买住房时，非常注重得房率，毕竟直接影响到日后的居住环境。那么得房率什么意思，以及得房率多少算正常，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、得房率什么意思
得房率是指每户的套内建筑面积与销售面积之比，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平，公摊面积是20平，那么得房率=(100-20)/100=80%。得房率越高，意味着房子使用利用率越高。
二、得房率多少算正常
1、正常情况下，多层房屋的得房率会比较高一些，基本是在85%~90%之间;小高层房屋的得房率是在80%~85%之间;高层房屋一般是在75%~80%之间;而写字楼的得房率是在55%~60%之间。若是得房率超出这个区间，那么就需要注意了。
2、一套住房的得房率和公摊面积有着直接的关系，如果说得房率越高，那么公摊面积就会越少，意味着楼梯、电梯、大堂的面积就会越小，影响到小区的配套设施，那么居住环境也会大大的下降。因此，得房率并不是越高越好，需要控制在一定的范围内。
3、能够影响到一套楼房的得房率的最主要因素就是公摊面积的大小了，如果说公摊面积越大，那么得房率就会越低，而公摊面积越小，则得房率就会越高。因而得房率成为人民购买住房时的一个重要指标，直接影响到购房者的切身利益。
关于得房率什么意思，以及得房率多少算正常，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，不能够一味的要求得房率高，毕竟公摊面积会影响到我们的日常生活。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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