北海房子是限购的，从2017年9月30号开始，北海市住建局发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》(北建房〔2017〕232号)文件，明确规定非北海市户籍的外地人士，在北海市管辖区域范围内(不包括合浦县、铁山港区) 不得购买第二套房产(其中包括新建商品房和二手房)。
广西省北海市三面环海，是一座风景优美的海滨城市，吸引着大量的游人到这里驻足。那么，想要在北海发展，得有一个安乐窝才行，那么大家是否都知道，北海买房限购吗?都有哪些购房政策呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、 北海买房限购吗
北海房子是限购的，从2017年9月30号开始，北海市住建局发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》(北建房〔2017〕232号)文件，明确规定非北海市户籍的外地人士，在北海市管辖区域范围内(不包括合浦县、铁山港区) 不得购买第二套房产(其中包括新建商品房和二手房)。
二、北海购房政策具体内容
1、本地户籍人士购房政策
北海市本地户籍家庭新购买第二套商品住宅，必须在取得房屋产权所有证满两年以后才能进行转让，新购买第三套及其以上商品住宅，必须在取得房屋产权所有证满五年以后才能进行转让，购买的时间以商品住房签约时间为准。
2、外地户籍人士购房政策
非北海市户籍的外地人口，除了在合浦县和铁山港区以外，不能在北海市管辖区域范围之内购买第二套商品房。第二套商品房包括新建的商品房和社会存量住房。
由北海市住建局、物价局、工商联合组成检查组，持续对房地产市场的售楼部、房产中介机构进行联合检查整治工作，严厉打击炒房行为、捂盘惜售行为、哄抬房价的行为等等。
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