①房产税：由产权人或承租人缴纳，税率按房产余值的1.2%，或按房产租金收入的12%来计算；②营业税：营业税按租金收入的5%来缴纳；③印花税：按租赁金额1/1000计算，税额不足1元的，按1元来计算；④城市维护建设税及费附加：按纳税人缴纳的营业税来收取，分别为1%、5%、7%，外商和外国企业暂不收城市维护建设税。
近几年，很多企业都会将空置的房屋拿来出租增加自己的收入，但随着租房市场越来越规范，在出租房屋时需要缴纳一定的税款。那么企业出租房屋交什么税呢？企业出租房屋要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
企业出租房屋交什么税：
1、房产税
房产税一般由产权人缴纳，若产权出租的，由承租人缴纳。而房产税的税率是按照房产余值计算的，税率为1.2%，按照房产租金收入计算的，税率为12%。
2、营业税
营业税一般以租金收入的5%来缴纳。
3、印花税
该项费用是按租赁金额千分之一计算，税额不足1元的，按1元贴花来计算。
4、城市维护建设税及费附加
该项费用是按照纳税人缴纳的营业税来收取，分别为1%、5%、7%。外商企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋要注意什么：
1、在出租房屋时要认真核查对方的身份，看租客说的信息和身份证上的信息是否一致。此外还要看租客的外貌，在和租客交谈时要了解租客的性格，看是平易近人型还是性格孤僻型。
2、在出租房屋时要看房屋的消防设施，业主要对消防设施的安全负责，所以在出租时要将消防安全的工作做好。
3、在出租房屋时要签订租赁合同，在合同中要将租赁期限、租赁用途、租赁价格、租金的支付方式都写进合同找那个。此外还要写明其他权利和义务，并都当地房产管理部门登记备案。
文章总结：好了，关于企业出租房屋交什么税以及企业出租房屋要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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