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100万房子过户要多少钱0

2019-01-30 17:05:43

1、契税:面积在144平米以上的100万房子,需缴纳3万元契税;面积在90平米以下的100万房子,需缴纳1万元契税;面积在90-144平米的100万房子,需缴纳1.5万元契税。2、营业税:100万房子需缴纳5.6万元税费,满2年免征。3、个人所得税:100万房子需缴纳1万元个税,满5年以上唯一住宅免征。

房屋在交易过程中,房产过户是必不可少的步骤之一,只有房产过户手续完成后才能顺利的拿到房屋产权证,但是房子过户也需要缴纳一定的费用,那么100万房子过户要多少钱呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

100万房子过户要多少钱

一、 买家费用:

1、契税

100万的房子如果房屋面积在144平米以上,需缴纳房价的3%的契税,也就是3万元。100万的房子如果为房屋面积在90平米的首套房,需缴纳房价的1%的契税,也就是1万元。100万的房子如果房屋面积在90到144平方米,需缴纳房价的1.5%的契税,也就是1.5万元。

2、房屋交易服务费

住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

3、房屋产权登记费

住宅80元/套,如需怎家共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。

4、贷款抵押登记费

房屋需要办理抵押登记的,每套费用为80元。

二、 卖家费用

1、交易服务费

住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

2、营业税

营业税通常按照房屋总价*营业税税率5.6%征收,如果房屋购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房屋未满2年的话需缴营业税5.6万元。

3、个人所得税

个人所得税通常按照房屋总价*1%征收,如果该房屋的为满5年以上且为个人唯一住宅,则免收个税。

房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、地产权利证书。

4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

以上就是关于100万房子过户要多少钱的相关介绍,希望能够给大家在房子过户的时候提供些帮助,让大家了解房屋过户需要缴纳哪些费用。

 

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